防水意識在提高——滲漏問題高發，成本占比小，居住體驗影響大建筑防水對居住體驗影響很大

防水直接關系到建筑的質量和壽命，而房屋滲漏嚴重影響居住質量。上、下水管道滲漏問題還會影響到鄰里關系，小事足以造成大困擾。滲漏會導致鋼筋的氧化和銹脹，擠壓主體結構，引發安全問題，減少建筑壽命。建筑滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質量的第二大問題，被稱為“建筑癌癥”。

建筑防水行業的三個65%，反映了當前滲漏問題嚴重性，也預示了未來防水市場提升的巨大空間。根據有關部門統計：目前國內65%的新建房屋投入使用1-2年內都會出現不同程度的滲漏，滲漏占房地產質量投訴的65%，65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。

據有關調查公司和協會發布的《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》顯示：在抽取的幾千個調查樣本中，建筑屋頂的滲漏率達95.33%，地下室的滲漏率達到57.51%，住戶的滲透率達到37.48%。

用戶防水意識在提升，防水工程成本占比僅1%-3%，未來對居住品質的需求消費升級，花小錢解決大問題，對防水行業將有很大帶動。未來消費者對居住品質的重視，將“從面子到里子”。之前人們選擇房子，多把地段、戶型、環境放在首位，而忽視防水的重要性，開發商也更愿意把錢花在小區環境打造上，當前則在發生著變化。我們看到，已經有一些項目由于滲漏問題，業主與開發商之間產生糾紛，業主甚至對開發商提出了訴訟。

在德國，防水的造價往往占到建筑總造價的10%左右，而在中國，防水的造價卻一般只占到建筑總造價的1%左右，未來提升空間很大。

防水行業并非一成不變——新型防水應用推廣，漸入佳境新型的防水技術和防水材料，正蓬勃發展

國外專家表示，在過去30多年間，建筑領域里，沒有什么工業能像屋面工業在新產品、施工技術和對機理的認識方面發生著如此急劇的變化。世界范圍內的建筑防水技術和材料，可以說發生了一場革命。從世界建筑防水技術的發展歷程來看，經歷了從剛性防水、柔性防水到復合式防水的多個發展階段。

建筑防水材料的發展，西歐走在世界的前列，發明的改性瀝青油氈和PVC等高分子防水片材，早已占據絕對統治地位，并傳入其他國家。從世界建筑防水材料的使用來看，經歷了紙胎瀝青油氈、到高聚物改性瀝青防水卷材和高分子卷材的過程。除了防水卷材，合成高分子防水涂料也是目前常用的防水材料，由于施工方便，防水涂料在建筑、交通工程等處應用較多。

起點是地產，征途是消費，未來翻修將成主力

衣食住行的消費全面升級——從“老三件”到“新三件”，到“有房有車”，消費在升級。改革開放以來，可以劃分為三次消費結構升級，從生活溫飽（食，糧食消費）到輕工產品消費（衣），到家電等耐用品高檔化發展，到新世紀以來全面升級，包括汽車（行），住宅（?。?，旅游，教育等。關于結婚的配置，從“老三件”（自行車、手表和縫紉機）到“新三件”（電視機、冰箱、洗衣機），到“有房有車”，單從產品本身來看，體現的是整個社會消費需求的變遷和升級。

衣食住行的消費升級全面啟動，從住房分配到商品房，居住條件不斷改善。“住”的升級將從“面子”（地段、環境等）延伸到“里子”（防水、保溫隔熱性能等），將給建筑防水行業帶來全新的提升。